2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市美浜区
45.6万円/㎡
前年比-38.6%
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ファーストウイングB棟
千葉県千葉市美浜区打瀬一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩13分
2005年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,122万円
54.4万円/㎡
2,592
3,612
4,632
5,652
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,632万円
47.7万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ファーストウイングB棟
4,599万円（60.7万円/㎡）/ 3階 / 75.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 4,599万円 | 60.7万円 | 3階 | 75.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,390万円 | 60.6万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 4,490万円 | 61.9万円 | 2階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 5,850万円 | 56.3万円 | 6階 | 103.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,200万円 | 59.7万円 | 6階 | 103.84㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ファーストウイングB棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅13分 | 4,599万円 | 60.7万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスト・グランディール海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅19分 | 3,500万円 | 50.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | ファーストウイングC棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,390万円 | 60.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/11 | 幕張サウスコートB棟 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅18分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/20 | ウェリス検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 3,580万円 | 45.8万円 | 78.17㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/23 | ウィライブ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅17分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/18 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,290万円 | 46.4万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/26 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2023/10/24 | コスモハイセレサ稲毛海岸 千葉市美浜区稲毛海岸二丁目 | 稲毛駅12分 | 3,790万円 | 47.1万円 | 80.48㎡ | 3SLDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市美浜区では38.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して33.1%割高です。
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